辦公地址：湖南省常德市萬達廣場寫字樓A座5-13
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江西九江市藍海農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
生產(chǎn)基地規(guī)劃草案
基地介紹：
1、基地位置：
2、概況：
3、面積：1500畝，初步規(guī)劃：養(yǎng)殖區(qū)、生活區(qū)100畝，自然山林、綠化林木面積500畝，果園900畝。
果園的品種分布及效益分析：
該項目由3個支柱產(chǎn)業(yè)組成：養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)、觀光休閑餐飲業(yè)，以果業(yè)為主，建成后利用行間種飼草，原生態(tài)養(yǎng)殖豬、雞，以養(yǎng)殖類便為肥源，促進果樹的良好生長，果樹盡可能用有機肥、采用生物防治病蟲，果子按綠色食品甚至有機食品標準生產(chǎn)。在養(yǎng)殖和種植全部建設好后，配套休閑觀光、餐飲項目。按以園養(yǎng)園、以短養(yǎng)長、生態(tài)種養(yǎng)、良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展模式。
果園的品種分布要考慮幾個因素：1、市場。畝產(chǎn)值在5000-10000元以上，市場穩(wěn)定，有穩(wěn)定客源、銷路好。2、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)。一般畝產(chǎn)量在3000-5000斤。3、抗病蟲害，除在生產(chǎn)成本上能大幅度降低外，同時保障養(yǎng)殖項目的安全，更是生產(chǎn)為無公害和有機果品的條件。4、暢銷。至少要保證10年以上在市場上是暢銷水果。
在品種選擇上初步確定：
1、楊梅：以冬魁和荸薺為主。品種純度98%以上，該品種管理成本低，市場售價高，畝產(chǎn)值穩(wěn)定在10000元以上，效益可觀，缺點投產(chǎn)年限較長，要6-7年。
2、紅肉蜜柚；琯溪蜜柚芽度，固其獨特的品質成為市場的新寵，售價高，產(chǎn)量穩(wěn)定，管理簡單，特豐產(chǎn)，當前售價在5-10元/斤，如果在盛產(chǎn)后以2元/斤計算，畝產(chǎn)值也在8000-10000元以上，我單位的苗木與福建原產(chǎn)地有本質的不同：
①福建是潰瘍病疫區(qū)，而潰瘍病是果樹的癌癥，我處則完全不存在這一問題，非疫區(qū)，不存在病毒感染。
②福建是以大棚育苗（為縮短周期），其苗如豆芽菜似的，栽種后成活率極低，既使成活后長勢也極差，從近2年反映情況來看極嚴重，我單位的則不同，嚴格按兩年育苗，包成活，這一點是比福建產(chǎn)地更優(yōu)越之處。
3、油桃：200畝
油桃在南方是一個果品，固有幾大特點而具有很高的經(jīng)濟價值，1、粗生耐長，管理簡單，一般定植次年大量掛果，第三年正式投產(chǎn)，畝產(chǎn)量在3000-4000斤，2、成熟期早，無農(nóng)藥殘留，生產(chǎn)成本低，全年2-3次農(nóng)藥即收獲。3、售價高優(yōu)質早熟油桃價位在3-4元/斤，畝產(chǎn)值同樣在5000-10000元以上。
4、觀光果園：
在生活區(qū)及將來的餐飲娛樂區(qū)種觀光果園10畝左右，品種搭配20-30個品種，品種齊全，品質優(yōu)異，花色鮮艷，果形美觀，四季有鮮果供應，通達到很好的觀賞價值、營養(yǎng)價值，更有很好的經(jīng)濟價值，同時也提升整個園區(qū)的品味和檔次，增強了科技含量。
5、另外500畝根據(jù)二期工程議定，其他可適當考慮部分品種，因地制宜進行調整，整個園區(qū)建成后在九江市成為品種先進，質量上乘，效益顯著，科技含量的綜合類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。
投資預算：
1，全園整地、簡單基礎設施：900畝，每畝400元，約36萬元。
2，楊梅：300畝，畝植33株，需苗木11000株，株價4元，約44000元。
管理費及農(nóng)資：按6年幼撫，每年400元/畝，每年12萬元，6年72萬元，楊梅共計77萬元。
3，柚子：400畝，畝植70株，需苗木30000株，株價8元，約240000元。
管理及農(nóng)資：按4年幼撫，每年400元/畝，每年16萬元，4年64萬元，柚總共計90萬元。
4，油桃：200畝，畝植70株，需苗木15000株，株價3元，約45000元。
管理及農(nóng)資：2年幼撫，每年400元/畝，每年8萬元，2年16萬元，桃總投資約21萬元，小品種觀光園忽略不計。
果樹項目總投資約220萬元。
前期投入的土地整治36萬元及種苗款33萬元，前2年管理費（1900畝400元2年）720000元，總共140萬元，即可啟動，第三年桃每畝5000元計，即有100萬產(chǎn)值，加上養(yǎng)殖產(chǎn)生利潤和養(yǎng)殖糞便的有機肥及管理和農(nóng)資可大幅度下降，即果園項目在100萬元可全面啟動。
（注：該預算僅計算水果項目，不含養(yǎng)殖及其他）
效益分析：
如果在2008年全面栽植完畢，則從2010年開始，桃投產(chǎn)，2011年柚子投產(chǎn)，2013年楊梅投產(chǎn)，平均在第5年全部投產(chǎn)，按畝產(chǎn)值5000元計，可實現(xiàn)年產(chǎn)值450萬元以上，如果通過高標準栽培，做精品，樹品牌，做好營銷環(huán)節(jié)，就地增值，則能在600-1000萬元，年產(chǎn)值的潛力可挖。
只要抓住幾個要點：品種、市場、正規(guī)苗木、技術支持，綜上所述水果項目的經(jīng)濟效益還是很顯著的。
我方可提供的服務和承諾：
一、種苗定植時，我方派技術員到場指導栽苗，保證成活率在90%以上。
二、我方供苗按國標一級苗標準，純度98%以上，出具相關的法律合同，品種純度保證書，如果因純度原因造成損失，根據(jù)國家種子種苗法，我們將承擔相應的直接和間接損失的賠償責任。
三、前三年內在果樹生長季節(jié)，每年至少4次派技術員到基地指導生產(chǎn)技術服務。
四、為對方免費培訓2名以上技術員，能熟悉掌握果樹的全面管理技術。
五、其他根據(jù)雙方協(xié)商進行增補。
六、在達成意向協(xié)議后，我方即可派技術員到施工現(xiàn)場進行前期的放線，定點工作，實現(xiàn)整個園區(qū)的科學合理布局。
七、以上為初步規(guī)劃，因時間倉促，僅是個大概內容，疏漏和失誤在所難免，敬請批評指正。具體詳盡企劃書有待完善，請柯總在閱后反饋信息，再作進一步的溝通洽談。
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